市自然資源局：

　　你局《關(guān)于掛牌出讓永安市尼葛開發(fā)區(qū)消防二中隊東側(cè)地塊工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》（永自然資〔2021〕141號）收悉，經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的永安市尼葛林業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)消防隊二中隊東側(cè)地塊工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　本次掛牌標(biāo)的位處永安市尼葛開發(fā)區(qū)消防二中隊東側(cè)。地塊規(guī)劃總用地面積3821平方米（合5.7315畝），系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2009年度第五批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2009〕655號）文件批準(zhǔn)征收的原燕北街道興坪村土地3821平方米（其中水田1660平方米、田坎150平方米、交通運輸用地10平方米、其他草地2001平方米）。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.5，40%≤建筑系數(shù)≤60%；10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工礦倉儲—工業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)類型為專用設(shè)備制造業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競買人范圍

　　凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　該地塊建設(shè)競得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)尼工〔2020〕條字第02號）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，以人民幣91萬元為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓（不設(shè)底價），增價幅度分別為等于或大于人民幣壹萬元（￥10000元），不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價。競買保證金為人民幣19萬元。土地出讓價款繳款方式：該項目土地出讓金價款分兩期繳交：第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付50%土地出讓價款（含已繳納的競買保證金）；第二期于土地掛牌成交之日起60日內(nèi)繳清土地出讓價款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀，即宗地紅線外五通，場地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市尼葛林業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，若競得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地,若競得人未按時足額繳交，交地時間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊競買申請所需提交的相關(guān)文件資料，到你局簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　2. 競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3. 在掛牌成交后，競得人應(yīng)在永安市市場監(jiān)督管理部門和稅務(wù)部門注冊登記，按章納稅，公司工商注冊登記地址須在永安市尼葛開發(fā)區(qū)內(nèi)。

　　4. 掛牌成交價款即該地塊的總地價，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費。

　　5. 土地競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　6. 土地競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。

　　7. 在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

　　8. 土地競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行））》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法》的通知（閩政辦〔2018〕49號）等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請你局即在中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項工作。

　　永安市人民政府

　　2021年11月16日