市自然資源局：

　　你局《關于掛牌出讓永安市西洋鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園30-C-13號地塊國有建設用地使用權(quán)的請示》（永自然資〔2022〕5號）收悉，經(jīng)研究,現(xiàn)將有關事項批復如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的掛牌出讓永安市西洋鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園30-C-13號地塊國有建設用地使用權(quán)方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　本次掛牌標的位處永安市西洋鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園30-C-13號地塊。地塊規(guī)劃總用地面積54519平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關于永安市2012年度第二十四批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復》（閩政地〔2012〕1098號）文件批準征收的原屬西洋鎮(zhèn)福莊村集體土地54519平方米（其中耕地21906平方米，其他農(nóng)用地3300平方米，林地21310平方米，園地8003平方米）。主要規(guī)劃技術指標：0.9≤容積率≤3.0，40%≤建筑系數(shù)；10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競買人范圍

　　凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應單獨申請。

　　四、地塊建設要求

　　該地塊建設競得人須按你局地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)工〔2021〕條字第05號）進行建設，未經(jīng)批準，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔相應責任。

　　五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金

　　本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，以人民幣1123萬元為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓（不設底價），增價幅度分別為等于或大于人民幣壹萬元（￥10000元），不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價。競買保證金為人民幣225萬元。土地出讓價款繳款方式：該項目土地出讓價款在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清（含已繳納的競買保證金）。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，場地平整。地塊交地責任人為永安市西洋鎮(zhèn)人民政府，若競得人按期繳交土地出讓金，交地責任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地,若競得人未按時足額繳交，交地時間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1．掛牌出讓成交后，競得人應在5個工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊競買申請所需提交的相關文件資料，到你局簽訂《成交確認書》。

　　2．競得人在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3．競得人在取得《成交確認書》后，如不屬已在永安市工商管理部門、稅務部門注冊登記，具有獨立法人資格且具備相應開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，須在拍賣成交后60日內(nèi)設立專門實施該項目的公司（具有獨立法人資格，公司工商注冊登記地址須在永安市西洋鎮(zhèn)內(nèi)）。競得人須在競買申請報件中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競得人辦理完新公司注冊登記手續(xù)后(須自取得新公司營業(yè)執(zhí)照之日起五日內(nèi)),你局根據(jù)拍賣結(jié)果與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓變更合同》，并按合同規(guī)定的條款執(zhí)行，競得人的責任、權(quán)利、義務全部轉(zhuǎn)移至新公司。若競得人屬已在永安市西洋鎮(zhèn)工商管理部門、稅務部門注冊登記，具有獨立法人資格且具備相應開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可不履行上述設立新公司的約定。競得人報名申請和資格審查期間，未對新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容進行明確的，將不予辦理變更登記手續(xù)。

　　4．掛牌成交價款即該地塊的總地價，作為《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款不包括城市基礎設施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關稅費，上述稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。

　　5．土地競得人應在土地交付之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　6．土地競得人應在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。

　　7．在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

　　8．土地競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行））》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、福建省人民政府辦公廳關于印發(fā)《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》的通知（閩政辦〔2018〕49號）等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請你局即在中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項工作。

　　永安市人民政府

　　2022年1月14日

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